България предлага един от най-добрите данъчни закони в Европа, за да стимулира икономическите дейности и чуждестранните бизнес инвестиции и инвестициите в недвижима собственост. Страната вече е част от ЕС и всички граждани на ЕС се ползват със специално данъчно отношение. Те се облагат като местни граждани и могат да се възползват от привлекателните данъчни условия в България.

Има две групи данъчно облагаеми лица – физически лица и фирми.

Облагането на дохода на физическите лица в България се прилага за физически лица, които притежават апартаменти в България. За собствениците на имоти, които притежават къщи или парцели земя в България, се прилага корпоративно облагане, ако те са основали компании с ограничена отговорност, за да притежават имот в България.

Корпоративното облагане на доходите се прилага за нетната печалба на българските фирми от тяхната търговска дейност. Това означава, че ако сте чуждестранен гражданин и сте основали фирма в България, за да купите къща или земя, когато давате под наем или продавате имота от името на компанията, Вие подлежите на облагане с корпоративен данък.

Размерът на данъка се изчислява на базата на разликата между местните приходи на компанията за компанията, от които се вадят всички разходи. Всички български фирми подават данъчни декларации и заплащат своя годишен корпоративен данък до 31. март всяка година.

Няма освободени от данък корпоративни приходи и - без значение колко дълго имотът е бил притежание на фирмата - компанията винаги заплаща данъци в случай на продажба или отдаване под наем.

Всички български фирми трябва да подадат данъчни декларации до 31. март, без значение дали са извършвали търговска дейност или не – това е задължително и всички компании трябва да имат счетоводител, който да се погрижи за това.  

Със своите щатни адвокати и счетоводители, ние от Георгиос Маноли & Синове можем да Ви помогнем при всички въпроси, свързани с данъчното облагане, в процеса на закупуване и/или продажба на Вашата недвижима собственост.