Η Βουλγαρία προσφέρει ένα από τα καλύτερα φορολογικά καθεστώτα στην Ευρώπη για την ενθάρρυνση οικονομικών δραστηριοτήτων και προσέλκυση των ξένων επιχειρήσεων και επενδύσεων σε ακίνητα. Η χώρα είναι πλέον μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης και όλοι οι πολίτες της Ε.Ε. μπορούν να επωφεληθούν από αυτή την ειδική φορολογική μεταχείριση. Οι Ευρωπαίοι πολίτες φορολογούνται ακριβώς όπως και οι Βούλγαροι και έτσι μπορούν να επωφεληθούν από τις ελκυστικές φορολογίες στη Βουλγαρία.

Υπάρχουν δύο ομάδες φορολογουμένων - φυσικά πρόσωπα και νομικά πρόσωπα (εταιρείες).

Η φορολογία που αφορά το εισόδημα των φυσικών προσώπων στη Βουλγαρία είναι η φορολογία που ισχύει και για τους ξένους που έχουν διαμερίσματα στη Βουλγαρία. Για ξένους ιδιοκτήτες ακινήτων όμως, που έχουν σπίτια ή οικόπεδα στη Βουλγαρία, ισχύει η φορολογία που αφορά το εισόδημα των νομικών προσώπων (επιχειρήσεων) και εφαρμόζεται έτσι καθώς έχουν συσταθεί εταιρείες περιορισμένης ευθύνης προκειμένου να αγοραστούν τα ακίνητα στη Βουλγαρία

Η φορολογία εταιρικού εισοδήματος, ισχύει για τα καθαρά κέρδη των βουλγαρικών εταιρειών από τις εμπορικές τους δραστηριότητες. Αυτό σημαίνει ότι αν είστε ένα ξένο πρόσωπο και έχετε μια εταιρεία που συστάθηκε στη Βουλγαρία, προκειμένου να αγοραστεί ένα σπίτι ή γη, όταν ενοικιάζεται ή πουλάτε τα ακίνητα για λογαριασμό της εταιρείας, έχετε το δικαίωμα να καταβάλετε το φόρο που ισχύει για εταιρείες (που είναι πιο χαμηλός).

Ο φόρος υπολογίζεται επί της διαφοράς μεταξύ του συνολικού εισοδήματος της εταιρείας για το έτος μείον τις συνολικές δαπάνες. Όλες οι Βουλγαρικές εταιρείες υποβάλλουν φορολογικές δηλώσεις και καταβάλουν τους φόρους μέχρι τις 31 Μαρτίου κάθε χρόνο.

Δεν υπάρχουν αφορολόγητα εταιρικά εισοδήματα και δεν έχει σημασία πόσο καιρό το ακίνητο είναι ιδιοκτησία της εταιρείας, η εταιρεία πάντα πληρώνει τους φόρους στην περίπτωση πώλησης ή ενοικίασης ακινήτων.

Όλες οι Βουλγαρικές εταιρείες πρέπει να υποβάλουν τις φορολογικές τους δηλώσεις μέχρι τις 31 Μαρτίου, ανεξάρτητα αν έχουν κάνει κάποια οικονομική δραστηριότητα ή όχι - είναι υποχρεωτικό και όλες οι εταιρείες θα πρέπει να έχουν ένα λογιστή που θα αναλάβει αυτή τη διαδικασία.  

Η εταιρεία Γεώργιος Μανώλη & Υιοί - κτηματικές επιχειρήσεις, με τους δικούς της εσωτερικούς δικηγόρους και λογιστές μπορεί να σας βοηθήσει σε όλα τα θέματα φορολογίας και σε όλη την διαδικασία της αγοράς και πώλησης του ακινήτου σας.