Η Βουλγαρία έχει μία πολύ φιλελεύθερη νομοθεσία όσον αφορά τις ξένες επενδύσεις ακινήτων. Σύμφωνα με το Βουλγαρικό Σύνταγμα και τη νομοθεσία, οι αλλοδαποί και οι ξένες εταιρείες μπορούν να επενδύσουν σε ακίνητα στη Βουλγαρία είτε προσωπικά είτε μέσω μίας τοπικής νομικής οντότητας. Σε γενικές γραμμές, ξένοι ως φυσικά πρόσωπα, μπορούν να αποκτήσουν μόνο τα κτίρια αλλά όχι τη γη ή το οικόπεδο. Μόνο Βούλγαροι πολίτες και νομικά πρόσωπα (συμπεριλαμβανομένων και εταιρειών με ξένους ιδιοκτήτες) μπορούν να αποκτήσουν ιδιοκτησία Βουλγαρικής γης.

Ως εκ τούτου, οι πιο δημοφιλείς και προτιμότεροι τρόποι για να γίνει ένας μη κάτοικος Βουλγαρίας ιδιοκτήτης ακινήτων, είναι οι εξής:

• Όσον αφορά τα σπίτια, βίλες, διαμερίσματα και δικαιώματα περιορισμένης ιδιοκτησίας (το δικαίωμα χρήσης, το δικαίωμα οικοδόμησης, κλπ.), μπορείτε να τα αγοράσετε άμεσα ως ένα φυσικό πρόσωπο.
• Όταν μιλάμε για αγορά Βουλγαρικών ακινήτων με γη, τότε πρέπει να δημιουργήσετε μια εταιρεία που θα είναι, ως νομικό πρόσωπο, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η σύσταση εταιρείας στη Βουλγαρία είναι μια πολύ εύκολη διαδικασία. Το μόνο που χρειάζεστε είναι ένα καλό δικηγόρο.

Φυσικά, υπάρχουν και άλλοι τρόποι αγοράς γης, όπως:

• Καθιέρωση μιας κοινοπραξίας με υπάρχουσες τοπικές εταιρείες
• Δημιουργία μιας νέας επιχείρησης
• Απόκτηση μιας εταιρείας, μέσω ιδιωτικοποιήσεων
• Κάνοντας ένα χαρτοφυλάκιο επενδύσεων

Οι ξένοι οργανισμοί έχουν το δικαίωμα να ανοίξουν τραπεζικούς λογαριασμούς σε Βουλγαρικό ή ξένο νόμισμα. Επίσης, δεν υπάρχει όριο ως προς τη συμμετοχή των ξένων στην εταιρεία που κατέχουν. Επιπλέον, υπάρχει ένα γενικά ειδικό καθεστώς σεβασμού και εκτίμησης προς τους ξένους επενδυτές, εκ μέρους του Βουλγαρικού νομοθετικού συστήματος, το οποίο είναι μια χειρονομία ανεκτικότητας σε εκείνους, που ενδιαφέρονται να επενδύσουν στη Βουλγαρία και είναι πρόθυμοι να επωφεληθούν από το μέλλον της.

Η εταιρεία Γεώργιος Μανώλη & Υιοί κτηματικές επιχειρήσεις είναι εδώ για να σας βοηθήσει και να οργανώσει όλη τη διαδικασία απόκτησης ή πώλησης γης από την αρχή έως το τέλος. Η διαδικασία αυτή θα αναληφθεί από τους δικούς μας δικηγόρους, λογιστές, καθώς και εμπειρογνώμονες στα κτηματομεσιτικά, ειδικούς σε τέτοιες υποθέσεις, που θα σας δώσουν μια άκρως επαγγελματική υποστήριξη στον συγκεκριμένο τομέα που χρειάζεστε, συμπεριλαμβανομένων:

• Ταξιδιωτικές ρυθμίσεις και οργάνωση επισκέψεων στη Βουλγαρία
• Μεταφορές από το ξενοδοχείο σας στις διάφορες περιοχές για εκτίμηση των ακινήτων
• Συμβουλευτικές υπηρεσίες για κάθε θέμα που αγορά την επένδυση σας στη Βουλγαρία
• Διαπραγματεύσεις για τη καλύτερη τιμή αγορά ή πώληση γης από επαγγελματίες διαπραγματευτές
• Εγγραφές μεικτών και ξένων εταιρειών
• Διαχείρισης ακινήτων (αν χρειάζεται)